Građevinski podaci u operacijama: neiskorišćena prilika
Da li ste znali da kompanije mogu da skrate vreme obrade održavanja za 9% ako prihvate BIM tehnologiju? Ili da pružaoci usluga mogu da izvrše održavanje 20% efikasnije ako integrišu BIM model u njihov sistem održavanja? Arhitektonski, inženjerski i građevinski podaci imaju potencijal da daju imerzivnu vrednost upravljanju objektima. Podaci mogu da pomognu menadžerima objekata da ostvare bolje performanse širom osnovnih radnih tokova, od upravljanja imovinom do pametnog planiranja prostora.
Uprkos potencijalu, primena podataka iz građevinarstva u operacijama ostaje u povoju, što je čini jednom od najvećih propuštenih prilika u današnjem upravljanju objektima.
Nepravilna upotreba podataka iz građevinarstva među menadžerima objekata rezultat je dugoročnih industrijskih izazova. Obično posle primopredaje objekta vlasnici zgrada dobijaju građevinske podatke od izvođača putem paketa podataka u formi PDF fajlova, CD i DVD diskova, pa čak i papira.
Pored toga, loša interoperabilnost između softvera za građevinarstvo i kompjuterizovanih sistema za upravljanje održavanjem (CMMS) ometa lak protok podataka tokom životnog ciklusa zgrade. Ovi zatvoreni sistemi podataka doprinose velikom izazovu: 95.5% inženjerskih i konstrukcionih podataka se ne iskoristi.
Drugi izazov je loš kvalitet podataka. Kada je kompanija FMI anketirala više od 3.900 građevinskih profesionalaca, otkrili su da se 24% menadžera projekata muči sa netačnim ili nepotpunim podacima, dok je kod oko 30% njih više od polovine podataka neodgovarajuće. Nedoslednosti u unošenju podataka i nedostatak standardizovanosti podataka tokom projektnog procesa i izgradnje znači da podaci o imovini često nisu strukturirani i ne mogu da se koriste za operacije. Zbog toga mnogi vlasnici objekata ručno unose informacije u svoje sisteme za upravljanje održavanjem, čak i nakon što prihvate BIM.
Tehnološki napredak pomaže vlasnicima da se izbore sa zatvorenim sistemima
Tehnološki napredak pomaže da se premosti jaz u podacima koji postoji između građevinarstva i operacija. Širom tržišta, dobavljači softvera ističu koristi cloud tehnologije kako bi se poboljšala razmena podataka u projektnim, građevinskim i operativnim disciplinama.
Ova integracija omogućava vlasnicima da izvuku podatke o imovini iz BIM-a ili da imaju lagane BIM modele u okviru svojih sistema za upravljanje održavanjem. Ovo je važan korak u rešavanju industrijskih prepreka koje su usporavale timove za održavanje zgrada da dobiju bogate podatke generisane tokom projektovanja i izgradnje.
Da bi podržale industrijsku saradnju, Autodesk i kompanija za tehnologiju radnih mesta Eptura (ranije iOFFICE+SpaceIQ) formirale su strateško partnerstvo. Dele viziju da udruže radne tokove građevinarstva i održavanja zgrada u efikasnije, fleksibilnije i brže operacije zgrada. Zajednički ulažu u omogućavanje bliže integracije podataka zasnovanih na BIM tehnologiji sa operativnim uvidima.
Na primer, u septembru 2022. godine kompanija Eptura je predstavila BIM Viewer korišćenjem Autodesk Platform Services (Forge) za prikazivanje BIM-a sačuvanog na platformama Autodesk Construction Cloud ili Autodesk Build u okviru svoje operativne platforme.
Klijeti širom vladinih ustanova, obrazovanja, poslovanja i sektora proizvodnje imaju dugoročne koristi od integrisanja građevinarstva u operacije. Na primer, kompanija UC Health otkriva da korišćenjem Revit podataka u okviru Eptura platforme za upravljanje objektima može da poboljša procese održavanja i ubrza podnošenje zakona za korišćenje prostora za Centa za medicinare i medicinske usluge.
Najjednostavnija integracija građevinarstva i operacija je ključan korak. Ali da bi se jaz sasvim zatvorio, promene moraju da se dogode i u industrijskim radnim tokovima. Menadžeri objekata moraju da imaju veće uloge u oblikovanju podataka iz građevinarstva i BIM procesima kako bi dobili strukturirane, standardizovane i odgovarajuće podatke nakon primopredaje.
Počnite da pravite svoju digitalnu nit
Zaključak: da bi se izbeglo nadoknađivanje posle primopredaje objekta, od prvog dana vlasnici zgrada i operatori moraju da imaju aktivnu ulogu u definisanju zahteva budućih operativnih podataka i standarda. Takođe, treba da odaberu softverski ekosistem koji dopušta podacima da teku od projektovanja do upravljanja zgradom. Konačno, dovođenje građevinskih podataka u operacije pomaže vlasnicima da otklone slabe tačke, što olakšava istraživanje, lociranje, interakcije i izveštavanje o prostoru i imovini.
Izvor: teamCAD
