Farmaceutska kompanija Roche gradi svoje novo sedište: neboder koji će postati najviši toranj u Švajcarskoj.

Zahvaljujući digitalnim alatima, zgrada – nazvana Roche Tower 2 – biće završena pre roka.

Projekat Tower 2 je izvrstan i u smislu održivosti i u tome što je svaki korak izgradnje uključivao digitalnog blizanca.

Bilo da se nalazite na jednom od mostova koji prelaze Rajnu u Baselu, u Švajcarskoj, ili istražujete gradski Stari grad, jasno ćete videti tornjeve blizance u kojima je sedište korporacije Roche, jedne od najuspešnijih farmaceutskih kompanija na svetu.

Roche Tower 1 je završen 2015. Tower 2 je trenutno u izgradnji. Sa svojih 584 stopa, Tower 1 je i dalje zvanično najviša zgrada u Švajcarskoj, iako se njegov mlađi brat oblikuje u mnogo višeg. Na dan inauguracije, Tower 2, koji će biti visok 673 stope, postaće novi rekorder. Toranj će biti visok 53 sprata i primiće više od 3.400 zaposlenih u Rocheu.

Planirano za maj 2022. godine, otvaranje novog poslovnog tornja dolazi godinu dana nakon proslave 125 godina Roche -a. Kada je kompanija osnovana 1896. godine, čitava okolina je bila njiva i livada. Jasno je da se mnogo toga promenilo.

Novi kancelarijski blok stoji pod uglom u odnosu na njegovog starijeg brata i ima isti trapezni oblik poput stepenica. Dva tornja sada dominiraju lokalitetom Roche, a studije izvodljivosti se sprovode za treću zgradu. Ako se ostvari, treći neboder u ovom sklopu će se vinuti 66 stopa više od Tower 2.

Roche tower 2: Korištenje moći BIM-a

BIM (Building Information Modeling). On i projektni tim su odgovorni za celokupno planiranje saradnje. Zahvaljujući njihovom radu, čak i pre nego što su se pojavile razne priče o Tower 2, bilo je moguće istražiti svaki sprat sve do krova u njegovom digitalnom blizancu.

Klijent, arhitekta, generalni izvođač i građevinske kompanije su od početka hteli da koriste BIM na projektu. „Uvek su potrebni ljudi koji su veoma entuzijastični i 100% posvećeni tome da se to dogodi“, kaže Keller. Pod tim on podrazumeva BIM ili saradnju koja koristi BIM metode i 3D virtuelni model. „3D model je napravljen za Tower 1, ali nije bio ni blizu tako napredan kao model za Tower 2“, kaže Keller.

Digitalni model počeo je da se oblikuje godinu i po dana pre nego što su grubi građevinski radovi završeni, a Autodesk Revit je bio jedan od softverskih programa koji su korišćeni za njegovu izradu.

Timovi naviknuti na rad sa tradicionalnim modelima mogu oklevati u prihvatanju revolucionarne tehnologije i tehnika. „Naravno, neki zaposleni su bili pasivniji“, kaže Keller. “Ali bio sam iznenađen kada sam video da to nema više veze sa godinama nego sa stavom.” Ubeđivanje budućih rukovodilaca zgrade pokazalo se teškim. „Često ljudi kažu da mogu sve sa 2D crtežima i da im nije potreban 3D model“, kaže on.

Pridobijanje učesnika virtuelnim obilaskom

Bilo je, međutim, lakše ubediti donosioce odluka u Rocheu. Da bi ih pridobio, Keller je koristio kompjuterski zasnovan virtuelni model i naočare za virtuelnu stvarnost (VR). Virtuelni obilazak zgrade koja je u izgradnji ima definitivano wow efekat. Pozivanje ključnih učesnika u projektu na VR obilazak omogućilo im je da ih ubede da su stvari na pravom putu još u ranoj fazi.

Iako je VR obilazak možda pružio šefu gradilišta i menadžeru za nekretnine spektakularno iskustvo, na kraju je to bio i niz čvrstih činjenica koje su dokazale da su zagovornici BIM -a u pravu i ubedili su one sumnjičave. 3D model pomogao je timovima da efikasno završe projekat sa većim stepenom kvaliteta tokom čitave faze pripreme i izgradnje.

Vidljiv znak promene: Tableti zamenjuju štampane nacrte

Keller je bio odgovoran za puštanje u rad Tower 1 i bio je deo projekta izgradnje novog objekta od početka. On i njegov kolega čak su dobili čast da spuste “vremensku kapsulu” na svečanosti polaganja temelja 11. juna 2018. U njoj su bile dnevne novine iz Bazela, pozivi za počasne goste, USB stik i štampani planovi zgrada . Činjenica da su 2D crteži zakopani takođe može imati donekle simbolično značenje, jer su se papirni crteži sve manje koristili u građevinskom projektu u stvarnom svetu.

„Jedina razlika u projektu Tower 1 koju svi mogu videti je ta što sam tada bio jedini na gradilištu sa iPad -om“, kaže Keller. „S druge strane, tokom izgradnje Tower 2 redovno ćete viđati menadžere projekata, zaposlene i razne izvođače sa tabletom u ruci.

Digitalni blizanac: pratilac u svim fazama Tower 2

Prednosti digitalne simulacije postale su očigledne na početku projekta, čak i pre nego što su građevinske kompanije počele da rade:

Savršena priprema za podizvođače

Model je bio dostupan svim kompanijama uključenim u različite građevinske procese i pre potpisivanja ugovora. To je značilo da su mogli unapred izračunati potrebne količine materijala, poput betona i čelika.

Poboljšani detalji

Zahvaljujući digitalnom blizancu, mnogi detalji zgrade mogu se vidjeti i riješiti unapred. Građevinski radnik na gradilištu, na primer, može jasno da vidi gde će utičnica biti ugrađena u zid i gde treba da prođu kablovi.

Minimizirane greške i manje naknadnog rada

Greške nastale u planiranju mogu se otkriti u 3D modelu umesto da se otkriju na gradilištu.

Brža izgradnja

U vreme kada su odlaganja i ogromni troškovi toliko česti u građevinskoj industriji, završavanje građevinskog projekta ove veličine brže nego što se očekivalo predstavlja revolucionarno dostignuće. Iako zgrada neće biti završena sve do 2022. godine, grubi građevinski radovi na Tower 2 su već gotovi. Poslednji beton izliven je 1. decembra 2020 .: dva meseca unapred!

Pouzdanost planiranja i transparentnost

Digitalni blizanac pružio je temelj za zajedničko praćenje napretka izgradnje za oba tima, i projektnog tima u Rocheu i Omniconu, kompaniji odgovornoj za upravljanje izgradnjom. Tim predvođen Marc Rustig -om, menadžerom projekta, građevinski menadžment u Rocheu, povezao je plan sa četvrtom dimenzijom: vremenom. „Jednostavno je vizualizovati čak i najsloženije građevinske procese“, kaže on. Na primer, 2.800 fasadnih elemenata isporučeno je na vreme, sprečavajući da gradilište ostane bez zaliha tih elemenata.

Centralizovane informacije

„Dok su radili na Tower 1, svi su beležili otvorene stavke na svojim listama u Word -u ili Excel -u ili ih zapisivali na blok“, kaže Keller. “Danas je sve centralno povezano u [Autodesk] BIM 360 i svi imaju pristup istim podacima.” Arhitektonski tim u Herzog & de Meuronu takođe vidi kao glavnu prednost pristup jasnim, ažurnim informacijama koji je omogućen većem broju učesnika ovog projekta. Oni objašnjavaju da su informacije manje ambivalentne u BIM modelu nego u razmenjenim crtežima, što za posledicu ostavlja manje prostora za različito tumačenje informacija i daje mogućnost koordinacije u odnosu na nedvosmislene, mašinski čitljive informacije. Oni takođe ističu da to zauzvrat postavlja visoke zahteve za kvalitet modela u smislu tačnosti, validnosti i preciznosti informacija.

Tableti pružaju dokaz kvaliteta

Svi, od majstora koji koordinira oplatu i radnika koji postavlja cevi ili ugrađuje liftove do rukovodilaca gradilišta, nadgledanje napredka u izgradnji koriste simulaciju napravljenu pomoću BIM 360 Field za poređenje i otkrivanje odstupanja. „Odstupanja se dokumentuju i digitalno prate“, kaže Rustig u videu koji je objavio na LinkedInu. Za nešto manje od tri i po minute on pokazuje kako se digitalni alati mogu koristiti za postizanje preciznosti u velikim građevinskim projektima.

BIM napreduje u saradnji

Iako BIM postaje sve popularniji u građevinskoj industriji, Herzog & de Meuron kaže da su potpuni digitalni blizanci i dalje izuzetak. Jedna prepreka koju je glavni projektni tim morao da prevaziđe bila je način koordinacije razmene podataka i kako osigurati da se podaci ne izgube.

“Gubitak podataka je glavni rizik”, kaže Keller. On smatra da se isplati izdvojjiti dosta vremena definisanju pravila još dok je projekt u fazi koncepta. Arhitekti Herzog & de Meurona naglašavaju da je tehnologija samo jedan aspekt ovog procesa, objašnjavajući da je takođe neophodno definisati zajedničke ciljeve, rešiti sukobe i uskladiti različite mogućnosti svih učesnika u projektu.

I ne treba zaboraviti da podizvođači odgovorni za različite aspekte izgradnje takođe moraju koristiti BIM i digitalne modele. „Morate biti sposobni da održavate i naknadno prilagođavate model“, kaže Keller. „Generalni izvođač je pomogao firmama sa manje iskustva u BIM -u.“

Korišćenje 3D modela dovodi do toga da više posla bude na početku projekta, ali svi oni koji su uključeni u proces izgradnje i svi budući rukovodioci imaju koristi od činjenice da je zgrada već virtuelno napravljena. Keller je ubeđen da je tim Roche Tower -a radio „brže i efikasnije sa BIM -om“.

3D model otvara put za pametnu izgradnju

Samo nakon otvaranja i korišćenja zgrade možemo da vidimo da je virtuelni model odigrao svoju značajnu ulogu. Sve više i više informacija dodaje se digitalnom blizancu kako građevinski projekat napreduje, čime se otvara put za efikasniji, održiviji rad zgrade. Moguće je sačuvati sve relevantne tehničke podatke, koje vlasnici i timovi za održavanje mogu kasnije da preuzmu.

Nakon što je zgrada puštena u rad, blizanac, kreiran pomoću Revita i BIM 360, može se koristiti za zadatke poput planiranja održavanja. Liftovi su opremljeni senzorima, pa ako sistem uoči nepravilnost, pokreće test. Podaci u virtuelnom modelu se stalno ažuriraju i mogu se takođe koristiti za praćenje potrošnje energije i vode za piće. Roche želi da koristi sistem za nadzor energije kako bi dokazao da će Tower 2 trošiti oko 10% manje energije od uporedivih zgrada u Evropi.

Aplikacija za održavanje zgrade tornja ima korisne i već spremne funkcije za one koji tamo rade. Jedan primer je funkcija pretraživanja koja se može koristiti za lociranje bilo kog zaposlenog, koju Keller identifikuje kao „prilično pametnu kada imate 3400 zaposlenih raspoređenih na 41 spratu kancelarije“. Aplikacija takođe olakšava posao timu za čišćenje, koji može videti koje su kancelarije zaista korišćene.

Tepisi od ribarske mreže

Održivost je igrala važnu ulogu za Roche čak i pre početka izgradnje. Kompanija je testirala više od 900 građevinskih materijala na moguće zagađivače. U budućnosti će svaki korišćen materijal koji je očišćen imati čak i svoj pasoš.

Pasoš će sadržati podatke, na primer, koliko se građevinskog materijala može reciklirati. Ukupna cifra je trenutno 58%. Drugi primer izuzetne održivosti je upotreba recikliranih ribarskih mreža za izradu tepiha. Ovo je praktično princip regenerativnog dizajna, prema kojem se materijali sa jednakom vrednošću vraćaju u materijalni ciklus.

Kada izgradnja bude završena, pažnju neće privući samo visina Roche tornja. Njegov završetak će dokazati da se upotrebom digitalnih alata može povećati kvalitet i produktivnost tokom izgradnje. Virtuelni model će takođe stvoriti uslove za energetsku efikasnost, omogućavajući tornju da postavi nove standarde u smislu održivosti. Roche Tower 2 će ostati vodeći projekat još dugo, čak i ako Tower 3 na kraju preuzme titulu najviše zgrade u Švajcarskoj.